Våra tjänster

FELANMÄLNINGAR

Vi hanterar felanmälningar inom en arbetsdag, samt löpande uppdateringar om ärendet.

UTHYRNING AV LOKALER

Vi tar ansvar för hela uthyrningsprocessen av lokaler i er fastighet, från marknadsföring och visningar till att hantera kontraktsskrivning och nyckelhantering. Detta ger en säker och smidig process för föreningen och hyresgästerna. Vi sköter också den löpande kontakten med hyresgäster och ser till att lokalerna nyttjas effektivt och att hyresvillkoren uppfylls.

AVTALSBEVAKNING OCH OMFÖRHANDLING

Vi bevakar alla avtal kopplade till föreningens fastighet – från försäkringar och elavtal till leverantörsavtal för städning och underhåll. Vi ser också till att omförhandla avtalen vid rätt tidpunkt för att ni ska få de bästa villkoren. Genom att hålla era avtal uppdaterade och förmånliga kan vi hjälpa er att minska kostnader och optimera driften av fastigheten.

RENOVERINGSPROJEKT

Planerar ni en renovering eller större ombyggnad? Vi ser till att rätt kompentenser och entreprenörer blir inkopplade.

TEKNISK FÖRVALTNING OCH FASTIGHETSSKÖTSEL

Genom ronderingar och regelbunden tillsyn håller vi koll på fastighetens skick och åtgärdar problem innan de växer sig större. Vi följer upp tekniska frågor, exempelvis värme, ventilation och belysning, samt hanterar allt från mindre reparationer till större åtgärder. Teknisk tillsyn är en viktig del av att hålla fastigheten i gott skick och säkerställer att allt fungerar som det ska för de boende.

OFFERTINHÄMTNING OCH LÖPANDE UNDERHÅLLSARBETE

Vi hjälper till med offertinhämtning från olika leverantörer och entreprenörer för att säkerställa att ni får bra priser och kvalitet på arbetet. Det kan röra sig om allt från mindre reparationer till större byggprojekt. Genom att ta hand om detta sparar vi tid för styrelsen och ser till att rätt leverantörer och resurser används.

KOMMUNIKATION MED MEDLEMMAR OCH INTRESSENTER

Att ha en tydlig och effektiv kommunikation med föreningens medlemmar är viktigt för att undvika missförstånd och främja en bra boendemiljö. Vi tar hand om den löpande kommunikationen och ser till att viktig information når ut till alla berörda.

VARFÖR VÄLJA JÄRNÅKRA FASTIGHETSPARTNER?

KOSTNADSEFFEKTIVT OCH TIDSEFFEKTIVT

Med vår samordnade tjänst som inkluderar både teknisk förvaltning/fastighetsskötsel och förvaltning, slipper ni anlita flera leverantörer för olika uppgifter. Genom att samla ansvaret hos en enda partner kan vi effektivisera arbetet och sänka kostnaderna, samtidigt som ni får mer tid att fokusera på föreningens andra uppgifter.

FAKTURERING AV NEDLAGT ARBETE

Vi fakturerar bara för de faktiska timmar vi har arbetat, vilket innebär att ni endast betalar för det arbete som verkligen utförs. Denna transparenta fakturering ger en rättvis prissättning.

KORTA UPPSÄGNINGSTIDER OCH FLEXIBLA VILLKOR

Vi erbjuder korta uppsägningstider och flexibla avtal som kan anpassas till er förenings specifika behov. Detta gör det enkelt för er att anpassa samarbetet om förutsättningarna skulle förändras, vilket ger en trygghet i att ni alltid har en lösning som passar er.

LOKAL NÄRVARO OCH HÖG TILLGÄNGLIGHET

Vår tydliga förankring i Lund gör att vi har nära till er förening och snabbt kan vara på plats vid behov – alla dagar i veckan. Vi känner till de lokala förutsättningarna och kan snabbt åtgärda problem som dyker upp. Vår närhet och tillgänglighet gör oss till en tillförlitlig partner som alltid finns nära till hands.

VECKORAPPORT Varje vecka får er förening en veckorapport om allt vi gjort i föreningen; status på pågående ärenden, förfrågningar, klagomål, förslag etc. Ni får mycket god överblick om allt som rör er förening.

Med Järnåkra Fastighetspartner som er förvaltare kan ni vara säkra på att er fastighet sköts på ett professionellt och effektivt sätt – en helhetslösning som gör det enklare att fokusera på föreningens långsiktiga mål och trivsel för alla boende!